Descrizione del servizio

Si redigono Attestati di Prestazione Energetica (APE) per edifici sia di tipo  residenziale che per locali di qualsiasi genere previsti dalla normativa (es. locali commerciali, artigianali etc.) nell’ambito della Regione Sicilia.

Cosa occorre:

• una pianta in scala della tua casa con l’indicazione dell’orientamento (Nord), la posizione del vano scala, le pareti adiacenti ad altri appartamenti, le dimensioni degli infissi e l’altezza del soffitto;

• una descrizione della unità immobiliare indicando: 1) se si tratta di appartamento in condominio o edificio isolato, 2) il piano (n° di piano, se ultimo piano o piano terra), 3) se sopra o sotto ci sono ambienti non riscaldati, 4) il materiale e le caratteristiche degli infissi (es: se alluminio o legno, se vetro singolo o doppio o ecc., se con cassonetto e serranda o persiana), 5) il tipo di impianto di riscaldamento (se autonomo o centralizzato, il tipo di caldaia o altro, indicandone la potenza in Kw secondo il libretto di manutenzione), 6) l’impianto per la produzione di acqua calda sanitaria (se viene prodotta dalla stessa caldaia dell’impianto di riscaldamento, da boiler elettrico o altro indicandone la potenza in Kw secondo il libretto di manutenzione), 7) la presenza di impianti che sfruttano le energie rinnovabili, 8) se ci sono state delle significative ristrutturazioni, 9) l’indirizzo dell’unità immobiliare (via, n° civ., C.A.P., città e provincia, 10) i dati catastali (foglio, particella e subalterno):

• una descrizione del fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare indicando: 1) il numero dei piani complessivi dell’edificio, 2) se si tratta di una costruzione isolata o contigua ad altri fabbricati, 3) l’orientamento delle facciate e per ciascuna diesse, la distanza dall’edificio di fronte (indicando da quanti piani è composto); 4) anno di fabbricazione; 5) il Costruttore;

• i dati del proprietario: 1) nome e cognome del proprietario o di tutti i comproprietari se ci sono, 2) indirizzo di residenza 3) numero di telefono, 4) e-mail;

Il servizio prevede:

• l’effettuazione di uno o più sopralluoghi;

• la consegna a mano o tramite raccomandata di n° 2 copie dell’Attestato di Prestazione Energetica;

• trasmissione al portale della Regione Sicilia dell’Attestato di Prestazione Energetica;

 Richiedi subito il tuo Attestato di Prestazione Energetica!

Il preventivo è gratuito e senza impegno.

Cell: 338.8233126 - E-mail: [email protected]

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ATTENZIONE!!! (messaggio importante)

Nel web sono presenti centinaia di siti che promettono di redigere Attestati di Prestazione energetica con prezzi che vanno da 50 € a scendere in tutto il territorio nazionale. Se hai bisogno di un APE e nella tua ricerca ti sei già imbattuto in uno di questi tanti siti, sappi che quello non è assolutamente il prezzo di mercato. Sicuramente a questo punto starai pensando che io abbia scritto questo messaggio, solo per dimostrare la validità del mio lavoro rispetto a quello degli altri. Ma non è così! Io ti chiedo solo ed esclusivamente di leggere questo messaggio fino in fondo, poi sarai tu a decidere  nella più totale autonomia, se, e cosa fare.

E’ chiaro ed è anche banale dire che, svendere il lavoro, va a scapito sia della qualità, ma soprattutto dell’attendibilità dell’elaborato richiesto. Ma non è tutto, devi sapere che l’APE viene redatto e rilasciato in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio ai sensi dell’Art. 47 del D.P.R. 445/2000 e dell’Art. 15, comma 1 del D.Lgs. 192/2005, così come modificato dall’Art. 12 del D.L. 63/2013. Inoltre il certificatore dichiara per iscritto nella parte finale dell’APE di aver effettuato il sopralluogo (obbligatorio per legge) presso l’unità immobiliare oggetto della prestazione energetica. Sicuramente l’Ingegnere o l’Architetto xxxxxxxxxxx che abita e svolge la propria professione a Torino o a Milano (per fare un esempio) e che nel proprio sito internet promette di rilasciare APE per meno di 50€, se viene contattato da una signora che abita a Catania, difficilmente con quel compenso potrà prendere un qualsiasi mezzo di trasporto, venire a fare il sopralluogo e ritornarsene a casa, standoci pure dentro con le spese. Molti furbi per aggirare l’ostacolo si fanno scattare delle fotografie sul posto direttamente dal cliente, pensando molto ingenuamente di procurarsi le prove per dimostrare di aver effettuato il sopralluogo (cosa a cui non crederà mai nessuno, soprattutto un giudice).

Altro aspetto da non sottovalutare è anche quello del tempo che ci vuole per redigere un APE. Normalmente i tecnici utilizzano uno dei tanti software che ci sono in commercio certificati dal C.T.I.. Questo comporta lo svolgimento di diverse procedure quali: ridisegnare la pianta  dell’unità immobiliare, caricarla nel software ed inserire numerosi parametri riguardanti la consistenza dell’involucro edilizio, le caratteristiche degli infissi e i dati sugli impianti presenti (tutte cose che richiedono un certo dispendio di tempo). Ma un tecnico che chiede un compenso così basso, avrà mai il tempo di effettuare tutte queste operazioni? Quanto si sta facendo pagare all’ora? Per un compenso così basso, quanto tempo potrà dedicare al tuo l’APE? Non ti sorge il dubbio che possa prendere un APE già compilato precedentemente, sostituirne semplicemente i dati catastali e l’indirizzo con quello della tua unità immobiliare così che in 10 minuti l’APE è servito?

Tornando al discorso di prima, come scritto sopra, l’APE viene redatto e rilasciato in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio, ma se, per calcolare la classe energetica e l’indice di prestazione globale, non sono state eseguite le normali procedure, ma soprattutto se si dichiara di aver effettuato un sopralluogo mai avvenuto (cosa assolutamente dimostrabile), questo conterrà sicuramente una serie di false dichiarazioni che andranno ad inficiare la validità dell’APE con il rischio da parte tua di rimanerne coinvolto per complicità (andando sicuramente incontro alle sanzioni previste dalle normative sopra citate).

La certificazione energetica è una cosa seria, meglio spendere il giusto, ma dormire la notte in maniera serena e tranquilla per aver fatto le cose in regola (senza rischiare di aver a che fare con la giustizia).

PS: pregasi di astenersi i perdi tempo e le persone che non hanno nessun rispetto per le regole a cui interessa solo risparmiare più soldi possibile, in barba a tutte le leggi e normative!

QUALIFICHE ED AGGIORNAMENTI DEL TECNICO

Seminario “Il decreto dei requisiti minimi e il nuovo APE” – Caltanissetta 26/06/2015

 Attestato di partecipazione del 26-06-2015

Evento formativo “Efficienza energetica” – Caltanissetta 23/02/2017

 [email protected]

Corso di “Sicurezza antincendio nelle centrali termiche” – E-learning  dal 27/06/2017 al11/10/2017

 Attestato_e_sact_DI_CARLO_GIOVANNI

Seminario di studi “Elementi di progettazione integrata edificio – impianto” Sede AERMEC Bevilacqua (VR) dal 22-10-2018 al 24-10-2018

  Attestato di frequenza del 24/10/2018

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