Ripristino facciate di un piccolo fabbricato nel centro storico a Caltanissetta

VIDEO

9L’unità immobiliare si trova inglobata all’interno di un edificio di interesse storico denominato “Palazzo Benintende”, sottoposto a vincolo dalla Sopraintendenza BB.CC.AA. di Caltanissetta ai sensi del D.L. 490/99.

Il fabbricato in oggetto è in muratura portante costituita da blocchi squadrati in calcarenite arenaria, i solai sono in laterocemento mentre la copertura è costituita da una struttura lignea composta da travi principali a sezione rettangolare, che sostengono un tavolato sopra il quale è posato il manto di copertura costituito da tegole a coppi siciliani.

L’unità immobiliare è disposta su tre piani fuori terra (compreso il piano Terra).

10Al piano terra si è provveduto alla rimozione di una vetrina, applicata alla parete tramite una struttura in lamiera. La superficie di intonaco sottostante alla suddetta struttura in lamiera si presentava senza strato di finitura, mentre all’altezza del primo piano, al di sotto della fascia di marmo ad altezza di parapetto, l’intonaco si presentava in diversi punti ammalorato con la presenza di alcuni distacchi, a causa dell’umidità portata dalle piogge ed in alcuni casi per l’ostacolato deflusso dell’acqua, causato dall’imbotto della vetrina, dai piantoni su cui sono fissati i cavi dell’ENEL e dalla presenza di una tubazione idrica in alcuni tratti a vista.

IMG_20180310_111926Nel rimuovere la porzione d’intonaco ammalorato, sono stati riportati a vista degli archi in pietra disposti sopra i vani delle aperture. Pertanto concordandolo con la competente Sovrintendenza BB.CC.AA. è stata presa la decisione di lasciare a vista gli archi rinvenuti e la porzione di prospetto al piano terra con la pietra a faccia vista.

(Guarda la galleria fotografica completa dell’intervento) 

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RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO

DESCRIZIONE  DELL’IMMOBILE

1 Pianta stato di fatto ridottaL’unità immobiliare, oggetto dell’intervento, si trova al terzo piano di un fabbricato  nel comune di Trieste.

Presenta una superficie lorda di m² 96,17 ed un’altezza di mt. 2,75, mentre il suo impianto planimetrico è costituito da un corridoio di m² 20,07, una piccola cucina di m² 5,63, un soggiorno di m² 11,07, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m² 23,01, un bagno di m² 4,56 ed un W.C. di m² 2,23, corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 83,38 (vedere pianta dello stato di fatto). Inoltre sono presenti n°2 balconi rispettivamente di m² 4,22 e m² 5,24.

DESCRIZIONE  DELL’INTERVENTO

3 Pianta di progetto arredata ridottaL’intervento che si intende realizzare consiste nel fondere la cucina, il soggiorno ed una parte del corridoio esistenti in un unico ambiente più spazioso e luminoso attraverso la demolizione di due tramezzi e la separazione tra la zona giorno e la zona notte con la costruzione di un piccolo tramezzo dotato di un vano porta.

Nel bagno principale si intende chiudere l’attuale vano porta per aprirne un altro lateralmente, in modo da renderne l’accesso più diretto dall’ambiente cucina – soggiorno e dalla camera da letto n°1. Il W.C., di minori dimensioni rispetto al precedente, verrà allargato tramite la demolizione del tramezzo confinante con la camera da letto n°2 e la ricostruzione di due tramezzi con chiusura dell’attuale vano porta e l’apertura di uno nuovo accanto al precedente.

5 Pianta delle demolizioni e ricostruzioni ridottaAl completamento delle opere murarie sopra descritte, l’impianto planimetrico, come da progetto dell’unità immobiliare, sarà costituito da un ambiente cucina – soggiorno di m² 24,41, un corridoio di m² 13,24, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m²  21,58 e n°2 W.C. rispettivamente di m² 4,56 e m²  3,56  corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 84,16 (vedere pianta di progetto).

  1. Relazione Tecnica Asseverata;
  2. Elaborati grafici;
  3. Computometrico estimativo lavori.

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  2. Servizio di Realtà Virtuale;
  3. Progettazione d’interni con il supporto della realtà virtuale;
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  5. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta;
  6. Cambio di destinazione d’uso: quando e come si fa (Giuseppe Solinas – HOMIFY 29 Maggio 2018).

IMG_20180516_002004Questo studio è dotato di strumentazione per la realtà virtuale, con la quale potrai visitare il progetto, tramite visore ottico, prima di iniziare i lavori.

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Ristrutturazione edilizia

Descrizione del servizio

consulenza 2Questo servizio online è disponibile in tutto il territorio nazionale ed è destinato a tutti coloro che vogliono rinnovare o hanno esigenze particolari di ricavare un vano o un bagno in più nella propria casa o spazio commerciale attraverso la riprogettazione interna di essa. Sarà possibile fare tutto ciò col semplice uso di un PC.

Cosa occorre:

  • una pianta quotata in scala della tua abitazione dove siano indicati: 1)le colonne di scarico dei servizi, 2) i pilastri e le strutture portanti, 3) la posizione dei radiatori o altre fonti di riscaldamento, 4) il quadro elettrico, 5) l’altezza, la larghezza e senso di apertura delle porte 6) le dimensioni delle finestre (altezza e larghezza) compresa l’altezza del davanzale 7) altezza dei locali, 8) gli spazi che desideri rinnovare;
  • delle foto significative degli ambienti interessati all’intervento;
  • una descrizione dettagliata delle tue esigenze e di quello che vorresti fosse realizzato;
  • eventuali immagini di esempi che rispecchiano i tuoi gusti prese da riviste che hai sfogliato.

Il servizio prevede:

  • la redazione di un progetto in pianta completo con la redistribuzione dei nuovi spazi e dei suggerimenti sulla disposizione dell’arredamento;
  • una relazione illustrativa dell’intervento (il tutto verrà inviato tramite e-mail).
  • la documentazione necessaria da inviare all’ufficio tecnico comunale competente prima di effettuare i lavori (quest’ultima verrà inviata tramite posta ordinaria a mezzo raccomandata).

Progetti di ristrutturazione edilizia realizzati:

  1. Progetto di ristrutturazione di un appartamento a Caltanissetta;
  2. Progetto di ristrutturazione edilizia a Trieste;
  3. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta;
  4. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta.

PS: pregasi di astenersi i perdi tempo e le persone che non hanno nessun rispetto per le regole a cui interessa solo risparmiare più soldi possibile, in barba a tutte le leggi e normative!

Se desideri ristrutturare il tuo immobile

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piano terra

Pratiche SCIA (da inoltrare allo sportello SUAP)

VIDEO : Vuoi avviare un’attività commerciale?

Descrizione del servizio

Stai pensando di aprire un negozio, una nuova attività commerciale, ma ti serve un aiuto, una guida o delle informazioni per poter iniziare?

Lo studio GD Architettgura & Design potrà aiutarti in questa nuova avventura mettendo a disposizione numerosi servizi quali:

  • Una consulenza appropriata;
  • La progettazione dei locali;
  • La redazione della SCIA per inizio attività;
  • L’autorizzazione per l’insegna luminosa di esercizio.

logoSUAPQuesto servizio online è disponibile in tutto il territorio nazionale ed è rivolto a chiunque abbia intenzione di intraprendere una nuova attività e si trovi nella condizione di dover adeguare i locali destinati ad essa in funzione degli standard preposti a norma di legge che possano prevedere un cambio di destinazione d’uso, una variazione catastale, una richiesta del certificato di abitabilità/agibilità con la nuova destinazione d’uso, la compilazione dell’apposita modulistica e quant’altro sia necessario.

Cosa occorre: 

  • una planimetria in scala dei locali quotata e arredata;
  • il Certificato di Agibiltà con l’attuale destinazione d’uso;
  • una planimetria e una visura catastale;
  • una copia dell’atto di compravendita del locale (se di proprietà) o copia del contratto d’affitto;
  • il Certificato di attribuzione della P. IVA;
  • iscrizione alla Camera di Commercio – visura camerale;
  • la Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico (e progetto elettrico solo in caso di fornitura superiore a 6 kW o superficie del locale superiore a 200 mq;
  • foto significative dei locali.

Il servizio prevede:

  • uno o più sopralluoghi nell’immobile oggetto della SCIA.
  • la redazione di tutta la documentazione da presentare allo sportello S.U.A.P. del comune competente

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- Progetto di una Paninoteca – Doner kebab

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PS: pregasi di astenersi i perdi tempo e le persone che non hanno nessun rispetto per le regole a cui interessa solo risparmiare più soldi possibile, in barba a tutte le leggi e normative!

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