TABELLE MILLESIMALI E REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
Descrizione del servizio
Questo servizio online, disponibile in tutto il territorio nazionale, è rivolto a quei condomini che sono sprovvisti di Tabelle Millesimali e Regolamento di condominio o pur essendone provvisti, a causa di ristrutturazioni avvenute nella maggior parte delle unità immobiliari che li compongono o di installazioni di nuove tecnologie non previste dal regolamento precedentemente adottato, necessitano di revisione delle medesime Tabelle e del relativo Regolamento condominiale.
Cosa occorre:
- una planimetria generale dell’edificio (anche Catastale con i subalterni e/o immagini da google heart o maps);
- l’estratto di mappa catastale con l’indicazione dei dati catastali (Foglio e Particella)
- le piante in scala di ciascuna unità immobiliare (da richiedere al catasto) con specificata la destinazione d’uso e se condominiale o privata;
- delle foto significative dell’edificio;
- una descrizione sommaria del condominio descrivendolo e indicando:1) il numero di piani, 2) da quanti vano scala è servito e per ciascuno di essi in ogni piano quante unità immobiliari sono presenti, 3) indicare se c’è l’ascensore, 4) se ci sono locali condominiali, quanti descrivendone per ciascuno la funzione, 5) i servizi di cui dispone il condominio (es: se c’è la portineria, un locale autoclave, un locale con le cisterne per l’approvvigionamento idrico, un locale caldaia, ecc.), 6) se l’impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato, 7) se le utenze dell’approvigionamento idrico hanno ciascuna un contratto con l’ente gestore del servizio e contatore esclusivo oppure sono condominiali, 8) se l’impianto dell’antenna TV è autonomo o centralizzato, 9) il tipo di copertura se è piana a terrazza o a falde, 10) se ci sono lastrici solari e se sono ad uso esclusivo di qualche condomino.
Il servizio prevede:
- la redazione delle tabelle millesimali in funzione dei servizi di cui usufruisce il condominio (es: Tabella A (spese generali), Tabella B, (spese relative alla scala), Tabella C (ascensore) ecc.;
- la redazione di una relazione illustrativa del criterio adottato per la realizzazione delle Tabelle Millesimali e dei coefficienti utilizzati.
- la redazione di un regolamento di condominio secondo le linee guida del Codice Civile in materia di uso della cosa comune e in materia di condominio aggiornato alla normativa recente e alle ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione.
Il tutto sarà consegnato a mano o tramite raccomandata
Inoltre si realizzano fogli di calcolo personalizzati in Excel per la gestione condominiale. Per vedere un esempio realizzato da noi cliccare su: Schema bilancio condominio
Cell.:338.8233126 - E-mail: [email protected]
Seguici su facebook
Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link: http://www.giovannidicarlo.altervista.org
Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org
