Category Archives: servizi per il condominio

Fogli di calcolo in Excel per la Gestione del Condominio

Posted on by

Descrizione del servizio

a347consuntivo-rendiconto-eserciziRealizziamo su richiesta fogli di calcolo personalizzati in Excel per la gestione ed il bilancio del condominio. Il vantaggio principale è quello di essere semplice, versatile ed economico, rispetto all’acquisto di un comune software per la gestione del condominio. Soprattutto non è necessario installare alcun software aggiuntivo.

I fogli di calcolo da noi realizzati consentono di gestire il movimento cassa, le quote ordinarie, le quote acqua, le quote straordinarie, le quote pregresse recuperate, il riparto consuntivo, la dimostrazione spese ed il rendiconto consuntivo.

Scaricato il file per redigere il bilancio consuntivo, sarà sufficiente compilarlo, aggiungendo le spese ordinarie e straordinarie nel movimento di cassa, nella dimostrazione spese, e registrare tutte le entrate. Così facendo automaticamente sarà pronto il rendiconto consuntivo ed il riparto consuntivo. Questa è un’idea pratica per redigere in breve tempo un bilancio consuntivo.

Scaricato il file per redigere il bilancio preventivo, sarà sufficiente compilarlo, aggiungendo le spese ordinarie nella dimostrazione delle spese previste ed automaticamente sarà pronto il riparto preventivo.

Se hai effettuato il download delle applicazioni messe a disposizione sopra, Ti preghiamo di lasciare un commento in proposito sulla funzionalità e l’utilità di esse. Così facendo potrai dare un personale contributo che ci aiuterà a migliorarle.

Naturalmente i condomini sono tutti diversi e vari, quindi se queste applicazioni con Excel non dovessero essere adattabili al condominio che si vuole gestire, sarà possibile richiedere un preventivo per la realizzazione di altre apposite e personalizzate, secondo le esigenze del cliente. Basterà seguire le indicazioni di seguito riportate.

Cosa occorre:        

  • una copia delle Tabelle millesimali del condominio;
  • una copia dell’ultimo bilancio approvato;
  • elenco dei condomini (specificando proprietari e inquilini)
  • una planimetria generale dell’edificio (anche Catastale con i subalterni e/o immagini da google heart o maps);
  • l’estratto di mappa catastale con l’indicazione dei dati catastali (Foglio e Particella)
  • le piante in scala di ciascuna unità immobiliare (da richiedere al catasto) con specificata la destinazione d’uso e se condominiale o privata;
  • delle foto significative dell’edificio;
  • una descrizione sommaria del condominio, descrivendolo e indicando:1) il numero di piani, 2) da quanti vano scala è servito e per ciascuno di essi in ogni piano quante unità immobiliari sono presenti, 3) indicare se c’è l’ascensore, 4) se ci sono locali condominiali, quanti, descrivendone per ciascuno la funzione, 5) i servizi di cui dispone il condominio (es: se c’è la portineria, un locale autoclave, un locale con le cisterne per l’approvvigionamento idrico, un locale caldaia, ecc.), 6) se l’impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato, 7) se le utenze dell’approvvigionamento idrico hanno ciascuna un contratto con l’ente gestore del servizio e contatore esclusivo, oppure sono condominiali, 8) se l’impianto dell’antenna TV è autonomo o centralizzato, 9) se ci sono lastrici solari e se sono ad uso esclusivo di qualche condomino.

Il servizio prevede:           

  • la realizzazione di un foglio di calcolo in Excel che permetterà la gestione condominiale e la realizzazione del Bilancio Consuntivo del condominio, facile  da gestire (basterà seguire le istruzioni);
  • la realizzazione (su richiesta) di un foglio di calcolo in Excel che permetterà la gestione condominiale e la realizzazione del Bilancio Preventivo del condominio;
  • la consegna verrà effettuata tramite posta elettronica.

REALIZZIAMO ANCHE TABELLE MILLESIMALI E REGOLAMENTI DI CONDOMINIO

Cell.:338.8233126 - E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Studio GD Architettura & Design (Arch. Giovanni Di Carlo) su homify   MEMBER OF HouzzGiovanni Di Carlo Architetto in Caltanissetta, IT su Houzz

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO

Posted on by

DESCRIZIONE  DELL’IMMOBILE

1 Pianta stato di fatto ridottaL’unità immobiliare, oggetto dell’intervento, si trova al terzo piano di un fabbricato  nel comune di Trieste.

Presenta una superficie lorda di m² 96,17 ed un’altezza di mt. 2,75, mentre il suo impianto planimetrico è costituito da un corridoio di m² 20,07, una piccola cucina di m² 5,63, un soggiorno di m² 11,07, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m² 23,01, un bagno di m² 4,56 ed un W.C. di m² 2,23, corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 83,38 (vedere pianta dello stato di fatto). Inoltre sono presenti n°2 balconi rispettivamente di m² 4,22 e m² 5,24.

DESCRIZIONE  DELL’INTERVENTO

3 Pianta di progetto arredata ridottaL’intervento che si intende realizzare consiste nel fondere la cucina, il soggiorno ed una parte del corridoio esistenti in un unico ambiente più spazioso e luminoso attraverso la demolizione di due tramezzi e la separazione tra la zona giorno e la zona notte con la costruzione di un piccolo tramezzo dotato di un vano porta.

Nel bagno principale si intende chiudere l’attuale vano porta per aprirne un altro lateralmente, in modo da renderne l’accesso più diretto dall’ambiente cucina – soggiorno e dalla camera da letto n°1. Il W.C., di minori dimensioni rispetto al precedente, verrà allargato tramite la demolizione del tramezzo confinante con la camera da letto n°2 e la ricostruzione di due tramezzi con chiusura dell’attuale vano porta e l’apertura di uno nuovo accanto al precedente.

5 Pianta delle demolizioni e ricostruzioni ridottaAl completamento delle opere murarie sopra descritte, l’impianto planimetrico, come da progetto dell’unità immobiliare, sarà costituito da un ambiente cucina – soggiorno di m² 24,41, un corridoio di m² 13,24, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m²  21,58 e n°2 W.C. rispettivamente di m² 4,56 e m²  3,56  corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 84,16 (vedere pianta di progetto).

  1. Relazione Tecnica Asseverata;
  2. Elaborati grafici;
  3. Computometrico estimativo lavori.

Articoli correlati:

  1. Ristrutturazione edilizia;
  2. Servizio di Realtà Virtuale;
  3. Progettazione d’interni con il supporto della realtà virtuale;
  4. Progetto di ristrutturazione di un appartamento a Caltanissetta;
  5. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta;
  6. Cambio di destinazione d’uso: quando e come si fa (Giuseppe Solinas – HOMIFY 29 Maggio 2018).

IMG_20180516_002004Questo studio è dotato di strumentazione per la realtà virtuale, con la quale potrai visitare il progetto, tramite visore ottico, prima di iniziare i lavori.

Realizza il tuo intervento di ristrutturazione!

 

Cell.:338.8233126 – E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Studio GD Architettura & Design (Arch. Giovanni Di Carlo) su homify   MEMBER OF HouzzGiovanni Di Carlo Architetto in Caltanissetta, IT su Houzz

Se vuoi maggiori informazioni prima di richiedere un preventivo inerente ad una tua ristrutturazione clicca qui! Il preventivo sarà assolutamente gratuito e senza impegno.

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link:http://www.giovannidicarlo.altervista.org

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

Progetto di Ristrutturazione Edilizia

Posted on by

DESCRIZIONE DEL  PROGETTO

disegno 1L’unità immobiliare allo stato iniziale era costituita da, una cucina, un servizio e n°5 vani.

Lo scopo dell’intervento è stato quello di realizzare un doppio servizio – lavanderia in più, una cucina maggiormente abitabile ed un salotto – soggiorno più spazioso.

Inoltre nel bagno presente, sono state rinnovate le piastrelle di rivestimento, i servizi ed è stata sostituita la vasca da bagno con un piatto doccia (per esigenza della committenza).  disegno 2

Non sono state apportate delle modifiche alla zona notte (vedere la pianta di progetto allegata).

Computometrico Estimativo ristrutturazione disegno 3

Realizza la tua ristrutturazione!

  

Cell.: 338.8233126

E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Se vuoi maggiori informazioni prima di richiedere un preventivo inerente ad una tua ristrutturazione clicca qui! Il preventivo sarà assolutamente gratuito e senza impegno.

Articoli correlati:

  1. Ristrutturazione edilizia;
  2. Servizio di Realtà Virtuale;
  3. Progettazione d’interni con il supporto della realtà virtuale;
  4. Progetto di ristrutturazione di un appartamento a Caltanissetta;
  5. Progetto di ristrutturazione edilizia a Trieste;
  6. Cambio di destinazione d’uso: quando e come si fa (Giuseppe Solinas – HOMIFY 29 Maggio 2018).
     

IMG_20180516_002004Questo studio è dotato di strumentazione per la realtà virtuale, con la quale potrai visitare il progetto, tramite visore ottico, prima di iniziare i lavori.

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link:http://www.giovannidicarlo.altervista.org

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

Studio GD Architettura & Design (Arch. Giovanni Di Carlo) su homify   MEMBER OF HouzzGiovanni Di Carlo Architetto in Caltanissetta, IT su Houzz

Primo Network Spa

Consulenza architettonica

Posted on by

Descrizione del servizio

consulenza 2Questo servizio è disponibile in tutto il territorio nazionale ed è destinato a tutte quelle persone che vogliono rinnovare l’aspetto di alcune parti della loro casa o che hanno esigenze particolari per le quali desiderano adeguare degli spazi che spesso risultano essere ridotti soprattutto nelle abitazioni più moderne. Sarà possibile fare tutto ciò col semplice uso di un PC.

Cosa occorre:

  • una pianta in scala della tua abitazione quotata e con l’indicazione degli spazi che desideri rinnovare;
  • delle foto significative degli ambienti interessati all’intervento;
  • una descrizione dettagliata delle tue esigenze e di quello che vorresti realizzare;
  • eventuali immagini di riviste che hai guardato e che rispecchiano i tuoi gusti.

Il servizio prevede:

  • la redazione di una pianta con la redistribuzione dei nuovi spazi e dei suggerimenti per l’arredamento;
  • una relazione illustrativa dell’intervento.

Articoli correlati:

  1. Progetto di ristrutturazione di un appartamento a Caltanissetta;
  2. Progetto di ristrutturazione edilizia a Trieste;
  3. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta;
  4. Cambio di destinazione d’uso: quando e come si fa (Giuseppe Solinas – HOMIFY 29 Maggio 2018).

IMG_20180516_002004Questo studio è dotato di strumentazione per la realtà virtuale, con la quale potrai visitare il progetto, tramite visore ottico, prima di iniziare i lavori.

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

Cell.:338.8233126 - E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Studio GD Architettura & Design (Arch. Giovanni Di Carlo) su homify   MEMBER OF HouzzGiovanni Di Carlo Architetto in Caltanissetta, IT su Houzz

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

Ristrutturazione edilizia

Posted on by

Descrizione del servizio

consulenza 2Questo servizio online è disponibile in tutto il territorio nazionale ed è destinato a tutti coloro che vogliono rinnovare o hanno esigenze particolari di ricavare un vano o un bagno in più nella propria casa o spazio commerciale attraverso la riprogettazione interna di essa. Sarà possibile fare tutto ciò col semplice uso di un PC.

Cosa occorre:

  • una pianta quotata in scala della tua abitazione dove siano indicati: 1)le colonne di scarico dei servizi, 2) i pilastri e le strutture portanti, 3) la posizione dei radiatori o altre fonti di riscaldamento, 4) il quadro elettrico, 5) l’altezza, la larghezza e senso di apertura delle porte 6) le dimensioni delle finestre (altezza e larghezza) compresa l’altezza del davanzale 7) altezza dei locali, 8) gli spazi che desideri rinnovare;
  • delle foto significative degli ambienti interessati all’intervento;
  • una descrizione dettagliata delle tue esigenze e di quello che vorresti fosse realizzato;
  • eventuali immagini di esempi che rispecchiano i tuoi gusti prese da riviste che hai sfogliato.

Il servizio prevede:

  • la redazione di un progetto in pianta completo con la redistribuzione dei nuovi spazi e dei suggerimenti sulla disposizione dell’arredamento;
  • una relazione illustrativa dell’intervento (il tutto verrà inviato tramite e-mail).
  • la documentazione necessaria da inviare all’ufficio tecnico comunale competente prima di effettuare i lavori (quest’ultima verrà inviata tramite posta ordinaria a mezzo raccomandata).

Progetti di ristrutturazione edilizia realizzati:

  1. Progetto di ristrutturazione di un appartamento a Caltanissetta;
  2. Progetto di ristrutturazione edilizia a Trieste;
  3. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta;
  4. Progetto di ristrutturazione edilizia a Caltanissetta.

PS: pregasi di astenersi i perdi tempo e le persone che non hanno nessun rispetto per le regole a cui interessa solo risparmiare più soldi possibile, in barba a tutte le leggi e normative!

Se desideri ristrutturare il tuo immobile

Cell.: 338.8233126 – E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

piano terra

Tabelle millesimali e servizi condominiali

Posted on by

Descrizione del servizio

imagesQuesto servizio online, disponibile in tutto il territorio nazionale, è rivolto a quei condomini che sono sprovvisti di Tabelle Millesimali e Regolamento di condominio o pur essendone provvisti, a causa di ristrutturazioni avvenute nella maggior parte delle unità immobiliari che li compongono o di installazioni di nuove tecnologie non previste dal regolamento precedentemente adottato, necessitano di revisione delle medesime Tabelle e del relativo Regolamento condominiale.

Cosa occorre:

  • una planimetria generale dell’edificio (anche Catastale con i subalterni e/o immagini da google heart o maps);
  • l’estratto di mappa catastale con l’indicazione dei dati catastali (Foglio e Particella)
  • le piante in scala di ciascuna unità immobiliare (da richiedere al catasto) con specificata la destinazione d’uso e se condominiale o privata;
  • delle foto significative dell’edificio;
  • una descrizione sommaria del condominio descrivendolo e indicando:1) il numero di piani, 2) da quanti vano scala è servito e per ciascuno di essi in ogni piano quante unità immobiliari sono presenti, 3) indicare se c’è l’ascensore, 4) se ci sono locali condominiali, quanti descrivendone per ciascuno la funzione, 5) i servizi di cui dispone il condominio (es: se c’è la portineria, un locale autoclave, un locale con le cisterne per l’approvvigionamento idrico, un locale caldaia, ecc.), 6) se l’impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato, 7) se le utenze dell’approvigionamento idrico hanno ciascuna un contratto con l’ente gestore del servizio e contatore esclusivo oppure sono condominiali, 8) se l’impianto dell’antenna TV è autonomo o centralizzato, 9) il tipo di copertura se è piana a terrazza o a falde, 10) se ci sono lastrici solari e se sono ad uso esclusivo di qualche condomino.

Il servizio prevede:

  • la redazione delle tabelle millesimali in funzione dei servizi di cui usufruisce il condominio (es: Tabella A (spese generali), Tabella B, (spese relative alla scala), Tabella C (ascensore) ecc.;
  • la redazione di una relazione illustrativa del criterio adottato per la realizzazione delle Tabelle Millesimali e dei coefficienti utilizzati.
  • la redazione di un regolamento di condominio secondo le linee guida del Codice Civile in materia di uso della cosa comune e in materia di condominio aggiornato alla normativa recente e alle ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione.

Inoltre si realizzano fogli di calcolo personalizzati in Excel per la gestione condominiale. Per vedere un esempio realizzato da noi cliccare su: Schema bilancio condominio

 

Cell.:338.8233126 - E-mail: [email protected]

Seguici su facebook

Iscriviti e seguici sul canale YouTube

Studio GD Architettura & Design (Arch. Giovanni Di Carlo) su homify   MEMBER OF HouzzGiovanni Di Carlo Architetto in Caltanissetta, IT su Houzz

Per ulteriori informazioni visita il nostro portale e scopri i nostri servizi al seguente link: http://www.giovannidicarlo.altervista.org

copy-cropped-banner-giovanni-sfondo-celeste.jpg

Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
Via G. Amico Valenti n° 92/A – 93100 Caltanissetta (CL)
Fax: 0934.582126 – Cell: 338.8233126 – 388.1832953
E-mail: [email protected] - Web: http://www.giovannidicarlo.altervista.org