Descrizione del servizio

Questo servizio online, disponibile in tutto il territorio nazionale, è rivolto a quei condomini che sono sprovvisti di Tabelle Millesimali e Regolamento di condominio o pur essendone provvisti, a causa di ristrutturazioni avvenute nella maggior parte delle unità immobiliari che li compongono o di installazioni di nuove tecnologie non previste dal regolamento precedentemente adottato, necessitano di revisione delle medesime Tabelle e del relativo Regolamento condominiale.

Cosa occorre:

• una planimetria generale dell’edificio (anche Catastale con i subalterni e/o immagini da google heart o maps);
• l’estratto di mappa catastale con l’indicazione dei dati catastali (Foglio e Particella)
• le piante in scala di ciascuna unità immobiliare (da richiedere al catasto) con specificata la destinazione d’uso e se condominiale o privata;
• delle foto significative dell’edificio;
• una descrizione sommaria del condominio descrivendolo e indicando:1) il numero di piani, 2) da quanti vano scala è servito e per ciascuno di essi in ogni piano quante unità immobiliari sono presenti, 3) indicare se c’è l’ascensore, 4) se ci sono locali condominiali, quanti descrivendone per ciascuno la funzione, 5) i servizi di cui dispone il condominio (es: se c’è la portineria, un locale autoclave, un locale con le cisterne per l’approvvigionamento idrico, un locale caldaia, ecc.), 6) se l’impianto di riscaldamento è autonomo o centralizzato, 7) se le utenze dell’approvigionamento idrico hanno ciascuna un contratto con l’ente gestore del servizio e contatore esclusivo oppure sono condominiali, 8) se l’impianto dell’antenna TV è autonomo o centralizzato, 9) il tipo di copertura se è piana a terrazza o a falde, 10) se ci sono lastrici solari e se sono ad uso esclusivo di qualche condomino.

Il servizio prevede:

• la redazione delle tabelle millesimali in funzione dei servizi di cui usufruisce il condominio (es: Tabella A (spese generali), Tabella B, (spese relative alla scala), Tabella C (ascensore) ecc.;
• la redazione di una relazione illustrativa del criterio adottato per la realizzazione delle Tabelle Millesimali e dei coefficienti utilizzati.
• la redazione di un regolamento di condominio secondo le linee guida del Codice Civile in materia di uso della cosa comune e in materia di condominio aggiornato alla normativa recente e alle ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione.

Inoltre si realizzano fogli di calcolo personalizzati in Excel per la gestione condominiale. Per vedere un esempio realizzato da noi cliccare su: Schema bilancio condominio

Cell.:338.8233126 - E-mail: [email protected]

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