Progettazione d’interni con il supporto della realtà virtuale

Posted on 2 June 2018 by admin

VIDEO: PROGETTAZIONE CON LA REALTÀ VIRTUALE

UN NUOVO AIUTO ALLA PROGETTAZIONE

Oggi risulta di particolare importanza la progettazione con l’ausilio della realtà virtuale. I vantaggi sono sicuramente notevoli, come la possibilità di poter effettuare, grazie all’uso di un visore ottico, un tour all’interno del progetto prima dell’inizio dei lavori edili, e poter apportare modifiche adeguate ed in tempo reale. Tramite questo sistema si può visitare ed abitare (anche se virtualmente) un progetto in anteprima, accorgersi di quello che più piace ed emoziona e soprattutto visionare i futuri ambienti prima della realizzazione. Spesso, infatti certi particolari scomodi ed inconvenienti vengono notati dopo la concretizzazione del progetto. Questo, implica la revisione di determinate scelte progettuali, sulla carta certamente interessanti, ma concretamente poco funzionali. Poiché la situazione economicamente più conveniente concerne l’esecuzione delle variazioni progettuali prima dell’inizio dei lavori, l’ausilio della realtà virtuale offre gli strumenti necessari per accorgersi, in tempo reale, di eventuali inconvenienti.

In tale prospettiva ciascun ambiente avrebbe un proprio carattere correlato alla storia e al “gusto” delle persone che lo abiterebbero. Ciò comporterebbe arredamento e colori sapientemente utilizzati ed adeguati alla personalità del futuro residente, che non solo si troverebbe a proprio agio ma anche in perfetta armonia con quel determinato ambiente. Certamente, quest’ultimo concetto è soggettivo dal momento che varia da persona a persona.

COS’È LA REALTÀ VIRTUALE?

La realtà virtuale come è stato prima descritto, consiste in un ausilio al servizio della progettazione. Quest’ultima benché utilizzabile in modalità, settori e finalità differenti, nel nostro caso, viene adoperata per ricreare delle viste renderizzate in tempo reale a seguito di creazione di un apposito modello tridimensionale rappresentante l’ambiente progettato. Generalmente la maggioranza dei software in circolazione, renderizzano in modalità differita. Questo è il metodo più classico usato per realizzare le viste statiche; nello specifico, il rendering classico viene avviato dopo aver impostato il punto di vista e la visuale. Tale tipo di processo nelle versioni più evolute di software, offre la possibilità di realizzare delle brevi passeggiate che però presuppongono lo sviluppo di milioni e milioni di calcoli complessi espletati da computer necessariamente prestanti e programmati per ottenere qualcosa di simile ad una passeggiata virtuale in un arco temporale limitato e comunque a seguito di un lungo periodo di elaborazione. Quest’ultima o produce delle passeggiate in differita visionabili sotto forma di filmato, o se crea qualcosa di simile alla passeggiata virtuale in diretta, necessita di un “super computer” che comunque nel tempo tende a bloccarsi. La comparsa sul mercato (ormai da qualche anno) di software che pur elaborando in maniera semplificata, renderizzano il modello tridimensionale in modalità diretta, ha consentito la concretizzazione di un metodo più rivoluzionario di rappresentazione della realtà, diretto ad effettuare delle passeggiate virtuali in tempo reale, senza limitazioni spazio-temporali e l’eventuale ricorso a “super computer” per la gestione di tali software.

Affinché la nostra “passeggiata” sotto forma di tour virtuale, possa essere più simile ad una esperienza reale, occorre l’utilizzo di un visore ottico a cui trasmettere la visione dell’ambiente come se ci si trovasse realmente all’interno del modello tridimensionale visibile.

Il presente articolo è stato descritto in linee generali, dal momento che non vuole essere uno strumento pubblicitario per una specifica tipologia di software e/o apparecchiatura in circolazione. Lo scrivente infatti è un semplice fruitore che ha narrato la propria esperienza.

CERTIFICAZIONE PROFESSIONALE

IL NOSTRO SERVIZIO

Il nostro è uno studio professionale di progettazione architettonica e d’interni sempre attento alla cura dei particolari, ai dettagli ed alle novità del mercato. Queste peculiarità ci inducono verso una continua evoluzione ed una perenne sperimentazione di tecniche progettuali, rappresentative, comunicative, e soprattutto fondamentali nel rapporto con il cliente che deve essere sostenuto e consigliato nella maniera più chiara e trasparente possibile. Non è un caso se questo tipo di comunicazione nel corso degli anni si sia dimostrata vincente.

A CHI E’ RIVOLTO QUESTO SERVIZIO?

Questo servizio è rivolto a privati, Architetti, Ingegneri e studi tecnici professionali.

E’ rivolto a privati che desiderano ristrutturare il proprio appartamento, chiedendone la riprogettazione totale o parziale dell’impianto planimetrico, avendo la possibilità di scegliere diverse soluzioni personalizzate, convenienti ed adeguate alle loro esigenze. Tale servizio prevede:

La progettazione, comprendente gli elaborati grafici del progetto, i rendering, il filmato relativo alla passeggiata virtuale concernente il progetto e la passeggiata virtuale all’interno dell’unità immobiliare;
La redazione di una CILA da inviare all’Ufficio Tecnico del comune di appartenenza;
La Direzione Lavori;
La variazione da inoltrare all’ufficio del Catasto (Agenzia delle Entrate).

Delle voci sopra indicate il cliente, previa adeguata conversazione informativa con il tecnico incaricato, richiederà un preventivo secondo il progetto richiesto e le proprie esigenze.

Questo servizio è altresì rivolto ad altri studi tecnici, Architetti ed Ingegneri che magari, non hanno il tempo di dedicarsi alla presentazione del proprio progetto. Se lo desiderano potranno richiedere un preventivo in merito alla passeggiata virtuale all’interno del progetto o la produzione di qualche filmato relativo al progetto medesimo.

VIDEO: DEMO PASSEGGIATA VIRTUALE ALL’INTERNO DI UN PROGETTO

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Studio Tecnico di Architettura & Design Giovanni Di Carlo Architetto
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Ripristino facciate di un piccolo fabbricato nel centro storico a Caltanissetta

Posted on 28 March 2018 by admin

VIDEO

L’unità immobiliare si trova inglobata all’interno di un edificio di interesse storico denominato “Palazzo Benintende”, sottoposto a vincolo dalla Sopraintendenza BB.CC.AA. di Caltanissetta ai sensi del D.L. 490/99.

Il fabbricato in oggetto è in muratura portante costituita da blocchi squadrati in calcarenite arenaria, i solai sono in laterocemento mentre la copertura è costituita da una struttura lignea composta da travi principali a sezione rettangolare, che sostengono un tavolato sopra il quale è posato il manto di copertura costituito da tegole a coppi siciliani.

L’unità immobiliare è disposta su tre piani fuori terra (compreso il piano Terra).

Al piano terra si è provveduto alla rimozione di una vetrina, applicata alla parete tramite una struttura in lamiera. La superficie di intonaco sottostante alla suddetta struttura in lamiera si presentava senza strato di finitura, mentre all’altezza del primo piano, al di sotto della fascia di marmo ad altezza di parapetto, l’intonaco si presentava in diversi punti ammalorato con la presenza di alcuni distacchi, a causa dell’umidità portata dalle piogge ed in alcuni casi per l’ostacolato deflusso dell’acqua, causato dall’imbotto della vetrina, dai piantoni su cui sono fissati i cavi dell’ENEL e dalla presenza di una tubazione idrica in alcuni tratti a vista.

Nel rimuovere la porzione d’intonaco ammalorato, sono stati riportati a vista degli archi in pietra disposti sopra i vani delle aperture. Pertanto concordandolo con la competente Sovrintendenza BB.CC.AA. è stata presa la decisione di lasciare a vista gli archi rinvenuti e la porzione di prospetto al piano terra con la pietra a faccia vista.

(Guarda la galleria fotografica completa dell’intervento)

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Ripristino di un solaio in laterocemento

Posted on 27 January 2018 by admin

VIDEO

DESCRIZIONE DELLO STATO PRE-INTERVENTO

Il solaio della terrazza presentava, in diversi punti, dei danni da infiltrazione, soprattutto in corrispondenza dei giunti delle lastre di marmo, posizionate sul perimetro ed in corrispondenza degli ancoraggi della ringhiera. Nella parte perimetrale del solaio erano presenti anche delle lesioni, causate dai ferri costituenti l’armatura del cordolo di chiusura del solaio che, aumentando di volume per effetto dell’ossidazione, ha creato delle pressioni trasmesse al calcestruzzo lungo la propria superficie di contatto. Tale fenomeno è stato innescato dall’umidità infiltratasi lungo le giunzioni delle lastre di marmo perimetrali. Anche l’intradosso della suoletta presentava segni di degrado e di ammaloramento dell’intonaco sottostante, sempre a causa dell’infiltrazione di umidità e di pioggia per la presenza di un’inadeguata pendenza del massetto soprastante e la mancanza di un’adeguata impermeabilizzazione. Lateralmente erano presenti altre lesioni causate da ferri costituenti l’armatura, assottigliati e spezzati. Per eliminare le cause del degrado sopra descritte, si è provveduto a smontare e ricollocare le soglie di marmo con il successivo rifacimento del massetto, dell’impermeabilizzazione e della pavimentazione (che per motivi pratici la descrizione di tali lavori è stata omessa, per incentrare l’argomentazione sul consolidamento della suoletta del terrazzo; eventualmente tale trattazione verrà rimandata ad un successivo post).

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

Procedendo con la rimozione dell’intonaco ammalorato nell’intradosso, è affiorato il fenomeno dello sfondellamento del solaio, in quanto i copriferri dei travetti, costituenti la struttura portante del solaio, risultavano distaccati per le spinte dell’ossidazione dei ferri, mentre la parte inferiore delle pignatte erano infradiciate ed umide, perché all’interno di esse si è verificata la presenza di alcuni punti di raccolta dell’acqua.

Si è provveduto quindi alla rimozione di tutto l’intonaco ammalorato, portando a nudo tutti i ferri ossidati. Successivamente è stata effettuata la rimozione della ruggine dai ferri, tramite l’uso di una spazzola d’acciaio elettrica rotante, per poi passare successivamente il passivante tramite pennello, per fermare il processo di ossidazione dei ferri.

Lo spazio, rimasto vuoto per la rimozione della parte fradicia inferiore delle pignatte, è stato ricoperto con delle lastre di polistirolo, dello spessore di 4 cm, fissate con della schiuma poliuretanica espansa, ricostituendo tra una fila e l’altra lo spazio libero per i travetti, che sono stati riempiti con malta tixotropica fibrorinforzata antiritiro, in modo da ricostruirli uno per uno. Il tutto è stato chiuso con un altro strato di polistirolo dello spessore di 1 cm, per portare lo spessore al livello dello strato d’intonaco già esistente, dove sopra è stata collocata una retina porta intonaco.

I ferri assottigliati e spezzati, posizionati lateralmente, sono stati rimossi e sostituiti ricostruendo la porzione d’ingabbiatura.

Tutti i copriferri e le parti di calcestruzzo ammalorate rimosse nel resto della struttura, sono state ricostituite con malta tixotropica fibbrorinforzata antiritiro.

I frontalini della suoletta, sono stati chiusi con una retina di ferro zincato, dello spessore di 1 mm e maglia quadrata da 10 mm, fissata al calcestruzzo con dei tasselli. Sopra di essa è stato passato un altro strato di malta tixotropica.

A questo punto la nostra struttura era pronta, per essere reintonacata con malta di cemento ed uno strato di finitura con tonachina di tipo Li Vigni. (Guarda la galleria fotografica completa dell’intervento)

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Progetto di una Paninoteca – Doner kebab

Posted on 15 February 2017 by admin

VIDEO : Vuoi avviare un’attività commerciale?

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

L’intervento consiste nella realizzazione di opere interne, volte all’adeguamento del locale secondo gli standard igienico – sanitari e le vigenti normative, per avviare al suo interno un’attività di vendita e somministrazione di alimenti (prevalentemente a base di kebab) sia d’asporto che in forma di piccola ristorazione.

Al piano terra il locale si presenta come un ambiente unico con un W.C. adiacente ed una scala a vista (come precedentemente descritto). Pertanto si intenderà realizzare delle tramezzature volte a suddividerlo in diversi ambienti (vedere elaborato grafico) come di seguito descritto:

- un locale di vendita, avente una superficie di m² 20,09 dove avverrà la preparazione, la vendita e la somministrazione (sia ai tavoli presenti che per asporto) di alimenti e bevande. Tale locale, verrà dotato di un’adeguata cappa di aspirazione del tipo a carboni attivi avendo la cortezza di sostituirne periodicamente i filtri (secondo quanto indicato tra i dati tecnici del prodotto), per cui non sarà necessaria la realizzazione di alcuna canna fumaria;

- un W.C. per donne e disabili di m² 2,73 con tazza avente distanza dal suo asse alla parete laterale cm 45 (> di cm 40 secondo il D. M. n° 236 del 14/06/1989) mentre dalla parte opposta cm 128 (> di cm 100 secondo il D. M. n° 236 del 14/06/1989) per favorire l’accostamento laterale su sedia a ruote. Inoltre sarà presente un lavabo avente distanza dal bordo anteriore alla parete opposta di cm 124 (> di cm 80 secondo il D. M. n° 236 del 14/06/1989) per consentirne l’accostamento frontale su sedia a ruote. La porta d’ingresso avrà una larghezza di cm 90, sarà apribile verso l’esterno e si affaccerà verso un antibagno di m² 2,74 con porta anch’essa larga cm 90 ed apertura verso l’esterno, accessibile dal locale vendita;

- un laboratorio di m² 10,30, dove avverrà la conservazione degli alimenti e la preparazione dei condimenti e dei prodotti, che in seguito verranno esposti nel bancone vetrato nel locale vendita. Tale ambiente verrà rivestito nelle pareti con piastrelle in ceramica lavabili per un’altezza di mt 2,50. Esso presenterà un accesso per il personale e per lo scarico delle merci dalla Via Consultore Benintendi;

- uno spogliatoio per il personale di m² 1,50 al quale si accede dal laboratorio che sarà al servizio del personale e dotato di appendiabiti;

- un W.C. per il personale di m² 3,17 dotato di tazza, lavabo con comando non manuale ed un piatto doccia, al quale si accederà tramite lo spogliatoio.

Si fa presente che il W.C. per donne e disabili, lo spogliatoio ed il W.C. per il personale, non avendo un’apertura diretta verso l’esterno, saranno dotati di adeguata illuminazione artificiale e di un adeguato impianto di aerazione forzata che ne garantisca il dovuto ricambio d’aria attraverso un impianto di elettroventole e canalizzazioni.

Tutti gli ambienti al piano terra destinati al pubblico saranno accessibili ai disabili.

Al piano primo si provvederà a realizzare un W.C., destinato agli uomini comprendente anche un antibagno per complessivi m² 1,98. Tale W.C., non avendo un’apertura diretta con l’esterno, verrà dotato di un adeguato impianto di illuminazione e di aerazione forzata che garantisca il dovuto ricambio d’aria.

La rimanente parte dell’impianto al piano primo rimarrà invariata. La sala presente (come sopra descritto), verrà utilizzata per la somministrazione di alimenti e bevande alle persone che siederanno ai tavoli che verranno ivi collocati. Si prevedono 20 posti a sedere.

Si provvederà altresì a coprire la rampa di scala che sale al piano superiore, al fine di impedirne l’accesso (al pubblico ed ai non addetti) tramite dei tramezzi costituiti da pannelli in cartongesso. La possibilità di accedere al piano superiore verrà comunque garantita tramite un pannello in cartongesso che verrà incernierato lateralmente e chiuso tramite degli anelli con lucchetto. Ciò garantirà al momento del bisogno la possibilità di poterlo aprire. Questo verrà fatto, in quanto il piano superiore non verrà utilizzato ai fini dell’attività che si intende avviare.

Guarda gli elaborati grafici di progetto al completo

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RISTRUTTURAZIONE DI UN APPARTAMENTO

Posted on 24 March 2016 by admin

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’unità immobiliare, oggetto dell’intervento, si trova al terzo piano di un fabbricato nel comune di Trieste.

Presenta una superficie lorda di m² 96,17 ed un’altezza di mt. 2,75, mentre il suo impianto planimetrico è costituito da un corridoio di m² 20,07, una piccola cucina di m² 5,63, un soggiorno di m² 11,07, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m² 23,01, un bagno di m² 4,56 ed un W.C. di m² 2,23, corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 83,38 (vedere pianta dello stato di fatto). Inoltre sono presenti n°2 balconi rispettivamente di m² 4,22 e m² 5,24.

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

L’intervento che si intende realizzare consiste nel fondere la cucina, il soggiorno ed una parte del corridoio esistenti in un unico ambiente più spazioso e luminoso attraverso la demolizione di due tramezzi e la separazione tra la zona giorno e la zona notte con la costruzione di un piccolo tramezzo dotato di un vano porta.

Nel bagno principale si intende chiudere l’attuale vano porta per aprirne un altro lateralmente, in modo da renderne l’accesso più diretto dall’ambiente cucina – soggiorno e dalla camera da letto n°1. Il W.C., di minori dimensioni rispetto al precedente, verrà allargato tramite la demolizione del tramezzo confinante con la camera da letto n°2 e la ricostruzione di due tramezzi con chiusura dell’attuale vano porta e l’apertura di uno nuovo accanto al precedente.

Al completamento delle opere murarie sopra descritte, l’impianto planimetrico, come da progetto dell’unità immobiliare, sarà costituito da un ambiente cucina – soggiorno di m² 24,41, un corridoio di m² 13,24, n°2 camere da letto rispettivamente di m² 16,81 e m² 21,58 e n°2 W.C. rispettivamente di m² 4,56 e m² 3,56 corrispondenti ad una superficie utile complessiva di m² 84,16 (vedere pianta di progetto).

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Ristrutturazione di un locale da destinare come Minimarket

Posted on 17 December 2015 by admin

VIDEO : Vuoi avviare un’attività commerciale?

DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE

L’unità immobiliare è posta al piano terra di un fabbricato in muratura portante avente n°4 piani fuori terra, costruito in età antecedente al 1942 e ricadente nella Zona A1 (La città feudale e dell’ottocento) secondo il P.R.G. di Caltanissetta, ha una destinazione d’uso come locale commerciale (C/1).

Il suo impianto planimetrico è costituito da un vano adibito all’esposizione e vendita di prodotti alimentari e prodotti per la pulizia e l’igiene sia della casa che personale di m² 24,40, un piccolo W.C. con vaso e piatto doccia di m² 2,30 dotato di antibagno con lavandino, un vano nella parte posteriore adibito a deposito di m² 11,24, con una superficie utile complessiva di m² 37,94 ed un’altezza di mt. 2,75. Inoltre è presente un soppalco destinato a deposito di m² 39,33 e alto mt 1,90, al quale si accede tramite una botola dalla quale aprendosi scende una scala retrattile.

Guarda le foto

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Progetto di Ristrutturazione Edilizia

Posted on 24 August 2015 by admin

DESCRIZIONE DEL PROGETTO

L’unità immobiliare allo stato iniziale era costituita da, una cucina, un servizio e n°5 vani.

Lo scopo dell’intervento è stato quello di realizzare un doppio servizio – lavanderia in più, una cucina maggiormente abitabile ed un salotto – soggiorno più spazioso.

Inoltre nel bagno presente, sono state rinnovate le piastrelle di rivestimento, i servizi ed è stata sostituita la vasca da bagno con un piatto doccia (per esigenza della committenza).

Non sono state apportate delle modifiche alla zona notte (vedere la pianta di progetto allegata).

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